繼承

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鄭文在提醒，如果怙恃親遺產中的房屋，不是想要保存的資產，會在繼續後短期賣掉，最好先將本人、配頭或是未成年後代的戶籍遷入，獲得戶籍挂號及棲身事實，如斯可以獲得400萬元的房地合一稅免稅額，和10%的優惠稅率，避免繳納遺產稅後，還要繳納高額房地合一稅，一頭牛被剝二層皮。

不外當事人並不知道這劃定，現在要賣房子，得再持有居住6年，才能用此優惠。

也就是兒子如果在爸爸宿疾期間照顧他的時刻，把戶籍挂號遷入爸爸老公寓，爸爸設籍時候和兒子遷入的戶籍時候可以合併較量爭論，那麼兒子在出售時，就能享受400萬元的免稅額，以及10%的優惠稅率，也就是一毛都不用繳。

由於過世的父親持有衡宇已5年以上，稅率以20%計算，房地合一稅約66.8萬元。

憑據當事人提出的 免稅證實書，衡宇及土地通知佈告價值約50萬元，當事人委託知名房仲業者估價，公寓市價則約400萬元，扣除通知佈告價值50萬，再扣除仲介辦事費16萬元，當事人需申報房地合一稅獲利約334萬元。