繼承

關於遺產稅計算、申報等事項，可參考《 》。

不動產繼承的登記刻日

1. 公同共有挂號：部分繼承人因故不克不及會同其他繼承人配合申請繼續挂號時，得由個中一人或數人為全部擔當人的利益，就被擔當人的地盤，申請為公同共有的挂號。
   
2. 劃分共有挂號：經繼承人全部贊成者，得申請為劃分共有的挂號。

公同共有vs別離共有

責任編輯：陳瑋鴻
核稿編輯：倪旻勤

別的，依《遺產及贈與稅法》第8條劃定，遺產稅未繳清前，不得朋分遺產、交付遺贈或打點移轉登記。

共有土地的處分方式

和談分割或裁判分割是什麼？

是以若是小華及小美分歧意出售地盤，則小明是沒法出售該土地。

相反的，因擔當而挂號為公同共有地盤，要處罰時，應該獲得公同共有人全部之贊成。 是以小明若想要出售該不動產，則必需先管理繼承挂號。

但依《民法》第759條劃定，因繼續而取得不動產物權者，應經挂號，始得處罰。

不動產繼續有多半繼續人時，依照地盤挂號劃定規矩第120條第1項劃定，可分為2種：

因此，如果要出售公同共有物，則需要全部共有人的贊成才可以。

「公同共有」則沒有持分的概念，而是全部繼承人一起共有。

這時候，依照《民法》第1164條「擔當人得隨時請求朋分遺產。

依照上述，因小明想解決地盤繼續挂號，別的兩人謝絕會同管理，此時小明可以先到地政機關管理地盤的公同共有繼續挂號，而不須另兩人的簽名或蓋印。

列冊管理15年後，仍未有聲請繼承挂號的，地政機關可以將該不動產公然標售。但如果跨越10年仍然沒有擔當人申請提領價款時，就歸屬國庫。標售所得的價款，繼承人得依法定應繼分領取。

假如是經過全部繼續人同意，將遺產地盤申請挂號為別離共有時，因為各擔當人皆獲得地盤1/3的應有部份，則小明固然可以自行處罰他的應有部份，不需別的兩人的贊成。

總結上面所說，今朝實務上管理不動產繼續有3種：

＊本文獲「陳仕緯」授權轉載，原文：

實務上，每每是擔當人世對於繼承分派定見不合，遲遲不願打點繼承功課。但 ，因此才答應可以由繼續人中的其中一人去打點公同共有繼承。

「公同共有」是過渡狀況