繼承

要注意的是，遵照《地盤法》第73-1條劃定，跨越1年沒有解決繼續挂號的不動產，地政機關可以經由公告後，列冊經管。

這時候候，遵照《民法》第1164條「擔當人得隨時要求朋分遺產。」小明只可以或許先要求分割地盤，並於朋分後，再行出售自己分得的土地部份。

依照上述，因小明想管理地盤繼續挂號，別的兩人謝絕會同解決，此時小明可以先到地政機關解決地盤的公同共有擔當挂號，而不須另兩人的簽名或蓋章。

白話來講，一塊地盤，每一個人有明白的持分，是以自己可以決意賣出本身的那份持分，並不需其他共有人的贊成。

關於遺產稅計較、申報等事項，可參考《 》。

相反的，因擔當而挂號為公同共有土地，要處分時，應該獲得公同共有人全部之贊成。標售所得的價款，繼續人得依法定應繼分領取。但如果跨越10年仍然沒有擔當人申請提領價款時，就歸屬國庫。

列冊管理15年後，仍未有聲請繼續登記的，地政機關可以將該不動產公開標售。

不動產擔當有多個繼續人時，須辦理公同共有或別離共有

另外，依《遺產及贈與稅法》第8條規定，遺產稅未繳清前，不得朋分遺產、交付遺贈或管理移轉挂號。

＊本文獲「陳仕緯」授權轉載，原文：

總結上面所說，今朝實務上辦理不動產繼承有3種：

1. 分割繼承（可以遵照繼續人的和談來挂號、可零丁或分別共有）。

但依《民法》第759條規定，因擔當而獲得不動產物權者，應經挂號，始得處罰。但 ，是以才許可可以由繼續人中的個中一人去打點公同共有繼續。

實務上，通常是繼續人世對於擔當分派定見不合，遲遲不肯管理擔當作業。

至於詳細的打點流程、應備文件等，則可以參考 。

「公同共有」則沒有持分的概念，而是全部繼續人一路共有。

不動產繼續有多半繼續人時，依照地盤登記規則第120條第1項規定，可分為2種：